Enfiteuse – extinção/resgate. SPU. Título hábil. Ato registral. a3u3l

IRIB Responde esclarece dúvida acerca de extinção de enfiteuse e título hábil. 1j2k35

PERGUNTA: Qual título hábil para a extinção do foro/resgate de enfiteuse? Mediante Escritura Pública ou a Requerimento do interessado apresentando o certificado de remição de aforamento emitido pela SPU? Será ato de registro ou de averbação? Incide ITBI? Se averbação, é um ato sem valor financeiro ou com valor financeiro? E qual a base de cálculo? Gostaria da fundamentação legal para os questionamentos.